Ofis alım satım kiralama süreçleri, konut işlemlerine göre daha karmaşık hukuki ve finansal detayları içerebilir. Bu nedenle, profesyonel hukuki danışmanlık, yatırımcıların ve işletmelerin olası risklerden korunması ve işlemlerin sorunsuz bir şekilde tamamlanması için hayati öneme sahiptir. Maslak Cnr Gayrimenkul olarak, bu alanda uzman hukuk danışmanlarımızla işbirliği yaparak müşterilerimize kapsamlı bir hukuki destek sunuyoruz. İlk olarak, alım veya kiralama yapılacak ofisin tapu kaydı, imar durumu, varsa şerh veya ipotek gibi kısıtlamaları detaylıca incelenir. Bu, mülkün yasal durumunun tam olarak anlaşılmasını sağlar ve gelecekteki potansiyel sorunların önüne geçer.
İkinci olarak, satış veya kira sözleşmelerinin hazırlanması sürecinde hukuki danışmanlık vazgeçilmezdir. Ticari kira sözleşmeleri, konut kira sözleşmelerine göre çok daha fazla detayı içerir; kira artış oranları, sözleşme fesih şartları, demirbaşlar, mülkün kullanım amacı, tadilatlar, vergi yükümlülükleri ve sigorta gibi konular açıkça belirtilmelidir. Uzmanlarımız, hem alıcının/kiracının hem de satıcının/kiralayanın haklarını koruyacak, yasalara uygun ve şeffaf sözleşmelerin hazırlanmasını sağlar. Bu sayede, gelecekte yaşanabilecek hukuki anlaşmazlıklar minimize edilir. Üçüncü olarak, tapu devir işlemleri sırasında veya kiralama sürecinde ortaya çıkabilecek vergi yükümlülükleri (tapu harcı, KDV, gelir vergisi vb.) hakkında detaylı bilgi ve danışmanlık sunarız. Bu, müşterilerimizin beklenmedik maliyetlerle karşılaşmasını önler ve finansal planlamalarını doğru yapmalarını sağlar.
Dördüncü olarak, özellikle Maslak gibi büyük iş merkezlerinin bulunduğu bölgelerde, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman/plaza yönetim planları ve aidat kuralları önem arz eder. Kiracı veya malik olacak işletmelerin bu kuralları tam olarak anlaması, gelecekteki olası sorunların önüne geçer. Uzmanlarımız, bu konuda da gerekli bilgilendirmeleri yapar. Son olarak, mülkte geçmişe yönelik herhangi bir borç (aidat, vergi, fatura vb.) olup olmadığı da hukuki inceleme kapsamında kontrol edilir. Tüm bu detaylı hukuki danışmanlık ve süreç yönetimi sayesinde, müşterilerimiz ofis alım satım kiralama işlemlerini güvenle ve yasal güvence altında gerçekleştirebilirler. Bu da Maslak Cnr Gayrimenkul'ü ticari gayrimenkul işlemlerinde güvenilir bir iş ortağı haline getirir.
Maslak Cnr Gayrimenkul - Maslak'ta Güvenilir ve Yenilikçi Gayrimenkul Çözümleri - Uzman Ellerle Değere Dönüşen Yatırımlar: Maslak'ın dinamik piyasa yapısına uygun, gayrimenkul projenize özel çözümleri başarıyla hayata geçiriyoruz. İster daire satışı veya kiralama, ister ofis alım satım kiralama olsun, deneyimli danışmanlarımızla her bir işlemi titizlikle ele alıyor, hayallerinizdeki yatırımı gerçeğe dönüştürüyoruz. Gayrimenkul projeleriniz emin ellerde..
Geleceğe değer katmak adına, sunduğumuz gayrimenkul fırsatlarının kalitesine ve yatırım potansiyeline özen gösteriyor, portföyümüzle sadece bugüne değil, yarınlarınıza da yatırım yapıyoruz..
170+
Çeşitli yerlerde 170'den fazla başarılı gayrimenkul işlemine aracılık ettik. Her bir projede müşteri memnuniyetini en üst düzeyde tuttuk...1264+
Gayrimenkul çözümlerimizle bölgeye değer kattık. Büyük veya küçük, her emlak yatırımına aynı özenle yaklaştık...